ما هذه الرسالة
modelo 210 (النموذج 210) هو إقرار Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR) (ضريبة دخل غير المقيمين). يقدّمه من لا يعيشون في إسبانيا لكن لديهم دخل فيها: شقة مؤجَّرة، أو بيع عقار، أو مسكن لا يؤجّرونه. كثير من المالكين الأجانب لا يعلمون أنه يجب تقديمه كل سنة حتى لو لم يربحوا مالًا من المنزل. لذلك ترسل Hacienda رسائل: requerimientos (طلبات) لتقديمه، وpropuestas de liquidación (مقترحات تصفية) بما تحسب أنك مدين به، وأحيانًا expediente sancionador (ملف عقوبة).
كيف تقرؤها: الأجزاء الأساسية
| ما تراه في الرسالة | ماذا يعني |
|---|---|
| Órgano emisor (الجهة المصدرة: Delegación de la AEAT، Oficina Nacional de Gestión Tributaria) | من يراسلك ولمن تردّ. |
| Referencia (المرجع) وCSV (código seguro de verificación، رمز التحقق الآمن) | للتحقق من أن الرسالة أصلية وللرد عبر الموقع الإلكتروني. |
| Concepto (البند): Impuesto sobre la Renta de no Residentes، modelo 210 | الضريبة المعنية. |
| Ejercicio أو periodo (السنة الضريبية أو الفترة) | السنة (أو الربع) الناقصة أو قيد المراجعة. |
| Referencia catastral (المرجع المساحي) للعقار | المسكن الذي يُطلب منك الإقرار عنه. |
| Tipo de renta (نوع الدخل): imputada، rendimientos del arrendamiento، ganancia patrimonial (مفترض، عائد الإيجار، ربح رأسمالي) | هل هو بسبب امتلاك المنزل أو تأجيره أو بيعه. |
| Importe (المبلغ: الحصة، الرسم الإضافي، الفوائد) | ما حسبته Hacienda، إذا كانت قد حسبته. |
| Plazo (المهلة) وpie de recursos (فقرة الطعون) | كم من الوقت لديك وكيف تطعن. |
كيف يُحسب الأساس:
- مسكن فارغ أو للاستخدام الشخصي (الدخل المفترض): 1,1 % أو 2 % من valor catastral، دون مصاريف قابلة للخصم.
- النسبة: 19 % إذا كنت مقيمًا في الاتحاد الأوروبي أو المنطقة الاقتصادية الأوروبية؛ 24 % في غير ذلك.
ما المهلة المتاحة لك
لتقديم modelo 210 دون رسالة مسبقة:
- الدخل المفترض لعام 2025: طوال 2026، حتى 31 ديسمبر 2026. ولعام 2026: من 1 أبريل إلى 31 ديسمبر 2027.
- إيجار 2025 بإقرار سنوي: من 1 إلى 20 يناير 2026. ولإيجار 2026: أول 20 يومًا من أبريل 2027.
- بيع عقار: خلال الأشهر الثلاثة التالية لمرور شهر واحد على البيع.
إذا كانت لديك رسالة بالفعل، فالمعتبر هو المهلة المذكورة فيها. وفي requerimiento تكون عادة 10 أيام عمل من اليوم التالي للتبليغ.
ماذا يمكنك أن تفعل
| الخيار | متى يناسبك | ماذا يحدث بعد ذلك |
|---|---|---|
| تقديم modelo 210 الناقص | إذا لم تقدّمه | قد تغلق Hacienda الطلب أو تتابع برسم إضافي أو عقوبة. |
| الرد بإيصال التقديم | إذا كنت قد قدّمته | تقدّم رقم الإيصال ويُغلق الملف. |
| شرح أنه لم يكن عليك تقديمه | إذا كنت مقيمًا في إسبانيا، أو أجّرت بطريقة أخرى، أو لم تعد مالكًا | تقدّم الأدلة (شهادة إقامة، عقد ملكية). |
| تقديم ملاحظات على مقترح التصفية | إذا كانت القيمة المساحية أو النسبة أو الفترة خاطئة | يراجعون قبل إصدار التصفية. |
| عدم الرد | أبدًا | يصدرون التصفية دون روايتك وقد تكون هناك عقوبة. |
ماذا يحدث إذا لم تفعل شيئًا
- تحسب Hacienda الضريبة ببياناتها وتبلّغك بـ liquidación (تصفية) مع الفوائد.
- قد تفتح expediente sancionador (ملف عقوبة) بسبب عدم التصريح.
- إذا لم تدفع في المهلة، تصل providencia de apremio (إنذار التحصيل الجبري) مع رسم إضافي، ثم embargo (الحجز)، مثلًا على حسابك في إسبانيا أو على مبلغ مستردّ.
- يمكن لـ Hacienda مراجعة عدة سنوات سابقة، عادة السنوات الأربع الأخيرة.
أخطاء شائعة
- الاعتقاد بأنه إذا لم يُؤجَّر المنزل فلا داعي للتصريح بأي شيء.
- تقديم نموذج واحد لمالكَين: كل مالك يقدّم نموذجه عن حصته.
- نسيان الجزء من السنة الذي كان فيه المنزل مؤجَّرًا والجزء الذي لم يكن.
- استخدام نسبة 24 % وأنت مقيم في الاتحاد الأوروبي، أو العكس.
- انتظار الرسالة: التقديم مسبقًا، حتى لو متأخرًا، يكون عادة أرخص.
كيف تتصرف خطوة بخطوة
- اقرأ السنة والعقار والمهلة.
- ادخل إلى الموقع الإلكتروني لـ Agencia Tributaria باستخدام الشهادة الرقمية أو Cl@ve أو مرجع الرسالة، وابحث عن الإجراء برمز CSV.
- قدّم نماذج 210 الناقصة أو اجمع إيصالات ما قدّمته سابقًا.
- ردّ على requerimiento عبر registro electrónico (السجل الإلكتروني) مع إرفاق الوثائق. وإذا لم تستطع عبر الإنترنت، افعل ذلك في مكتب سجل.
- احتفظ بإيصال التقديم.
نموذج (بالإسبانية):
Referencia [número]. D./D.ª [nombre], NIE [número], en respuesta al requerimiento notificado el [fecha] sobre el modelo 210 del ejercicio [año], adjunto [justificantes de presentación / certificado de residencia / escritura de venta], que acreditan que [motivo].
الترجمة المختصرة: المرجع [الرقم]. أنا [الاسم]، NIE [الرقم]، ردًّا على الطلب المُبلَّغ بتاريخ [التاريخ] بشأن modelo 210 لسنة [السنة]، أرفق [إيصالات التقديم / شهادة الإقامة / عقد البيع] التي تثبت أن [السبب].
نصيحة Cartamiga: إذا كان لديك مسكن في إسبانيا وتعيش في الخارج، راجع الآن هل ينقصك أي modelo 210 من سنوات سابقة. تقديمه بنفسك قبل وصول الرسالة يكلّف دائمًا تقريبًا أقل من العقوبة.