这是什么信
modelo 210（210 表）是 Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR)（非居民所得税）的申报表。不住在西班牙、但在这里有收入的人需要申报：出租的公寓、出售房产，或一套没有出租的住房。很多外国业主不知道，即使房子没赚钱，每年也必须申报。所以税务局会寄信：要求你申报的 requerimientos（补件要求）、列出其计算你应缴税款的 propuestas de liquidación（税款核定提议），有时还有 expediente sancionador（处罚程序）。
怎么看：关键部分
| 信上写的内容 | 含义 |
|---|---|
| Órgano emisor（发件机关：AEAT 地方分局、Oficina Nacional de Gestión Tributaria 国家税务管理办公室） | 谁给你写信、你向谁答复。 |
| Referencia（参考号）和 CSV（安全验证码） | 用于核实信件真伪，并在电子办事处答复。 |
| Concepto（事由）：Impuesto sobre la Renta de no Residentes, modelo 210 | 涉及的税种。 |
| Ejercicio（年度）或 periodo（期间） | 缺少申报或正在审查的年份（或季度）。 |
| 房产的 Referencia catastral（不动产登记编号） | 要求你申报的那套住房。 |
| Tipo de renta（收入类型）：imputada、rendimientos del arrendamiento、ganancia patrimonial（推定收入、租金收入、资本利得） | 是因为拥有房子、出租还是出售。 |
| Importe（金额：税额、附加费、利息） | 税务局计算的金额（如已计算）。 |
| Plazo（期限）和 pie de recursos（救济途径说明） | 你有多少时间以及如何申诉。 |
基本计算方法：
- 空置或自用住房（推定收入）： 登记价值的 1,1 % 或 2 %，不得扣除费用。
- 税率： 居住在欧盟或欧洲经济区的为 19 %；其他为 24 %。
你有多长时间
没有收到信件、主动申报 210 表的期限：
- 2025 年推定收入： 2026 全年，截至 2026 年 12 月 31 日。2026 年的：2027 年 4 月 1 日至 12 月 31 日。
- 2025 年租金收入（按年申报）：2026 年 1 月 1 日至 20 日。2026 年的租金：2027 年 4 月的前 20 天。
- 出售房产： 出售满一个月之后的三个月内。
如果你已经收到信，以信中写的期限为准。补件要求通常是自收到通知次日起 10 个工作日。
你可以怎么做
| 选项 | 适用情况 | 之后会怎样 |
|---|---|---|
| 补交缺少的 210 表 | 你没有申报 | 税务局可能结束补件要求，或继续加收附加费或处罚。 |
| 提交回执答复 | 你已经申报过 | 提供申报回执编号，事情了结。 |
| 说明你无需申报 | 你当时是西班牙居民、通过其他方式申报了租金，或已不再是业主 | 提供证据（居民身份证明、契约）。 |
| 对税款核定提议提出申辩 | 登记价值、税率或期间有误 | 核定前会复核。 |
| 不答复 | 任何时候都不应该 | 在没有你陈述的情况下核定，并可能处罚。 |
如果什么都不做会怎样
- 税务局会用自己的数据计算税款，并给你发出带利息的税款核定（liquidación）。
- 可能因未申报而启动处罚程序。
- 如果不按期缴纳，会收到加收附加费的强制执行通知（providencia de apremio），之后是查封扣押，例如你在西班牙的银行账户或退税款。
- 税务局可以追溯审查若干年，通常是最近四年。
常见错误
- 以为房子不出租就什么都不用申报。
- 两个业主只交一份申报表：每位所有人按各自份额分别申报。
- 忘了一年中房子出租的那段时间和没出租的那段时间要分开计算。
- 身为欧盟居民却按 24 % 税率申报，或者反过来。
- 等到收到信才申报：提前申报，即使已逾期，通常也更便宜。
一步步怎么处理
- 看清年度、房产和期限。
- 用电子证书、Cl@ve 或信中的参考号进入税务局电子办事处，用 CSV 码找到相关手续。
- 补交缺少的 210 表，或收集已申报的回执。
- 通过电子登记处（registro electrónico）答复补件要求并附上文件。如果无法在网上办理，就到登记办公室办理。
- 保存好提交回执。
范文（请用西班牙语提交）：
Referencia [número]. D./D.ª [nombre], NIE [número], en respuesta al requerimiento notificado el [fecha] sobre el modelo 210 del ejercicio [año], adjunto [justificantes de presentación / certificado de residencia / escritura de venta], que acreditan que [motivo].
译文：参考号[号码]。本人[姓名]，NIE [号码]，就[日期]收到的关于[年份]年度 210 表的补件要求，附上[申报回执／居民身份证明／出售契约]，证明[理由]。
Cartamiga 建议： 如果你在西班牙有住房而人住在国外，现在就检查一下是否漏报了前几年的 210 表。在收到信之前主动申报，几乎总是比被处罚花得少。